Guide pratique

Audit énergétique à Rouen : ce qu’il faut savoir avant de vendre

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l’étiquette E en janvier 2025, l’audit concerne les maisons et monopropriétés visées : 17 226 diagnostics sur 59 419 portent ces classes à Rouen.

La réponse essentielle

À Rouen, 11 208 logements sont classés E, 3 727 F et 2 291 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Vérifier mon obligation

Étiquettes et types de biens concernés

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À Rouen, 11 208 logements sont classés E, 3 727 F et 2 291 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Informations techniques

Rapportés aux 1 063 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Rouen, les scénarios chiffrés par l’audit deviennent plus faciles à comparer.

Lire le rapport

Ce que l’auditeur doit vous remettre

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.

Points à vérifier

Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
Scénarios de travaux hiérarchisés avec leur budget respectif.
Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
Dispositifs d’accompagnement applicables au jour de la visite.
Estimation du coût des travaux poste par poste.
Référence de la qualification détenue par l’auditeur signataire.

Informations techniques

Rien n’est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d’aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n’est pas celle du diagnostiqueur DPE.

Prévoir mon budget

Combien coûte un audit à Rouen ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

Informations techniques

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Rouen, le DPE représente 130 à 220 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 54 m².

Comparer avec la commune

Les données locales à connaître

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Sapins plafonne à 13.8 % de F ou G, Martainville reste à 2.8 %, sur 15 000 diagnostics localisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Rouen, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Rouen elle-même (117 662 habitants, INSEE 76540), les demandes portent régulièrement sur Mont-Saint-Aignan (3 km), Le Petit-Quevilly (3.1 km), Sotteville-lès-Rouen (3.3 km), Bihorel (3.7 km), Bonsecours (3.7 km) et Bois-Guillaume (4.1 km). Codes postalaux : 76000, 76100.

Informations techniques

Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Origine des données locales

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n’est extrapolé ni arrondi à la hausse.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Rouen ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de biens mal classés compte Rouen ?

17 226 sur 59 419 diagnostics enregistrés, soit 29 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Rouen

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

Voir les chiffres quartier par quartier à Rouen →

Voir les 12 prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →