Guide pratique
DPE à Rouen : prix constatés et règles applicables
Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 59 419 diagnostics ADEME recensés à Rouen, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.
La réponse essentielle
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Rouen atteint 218 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 063 € et une surface moyenne de 54 m².
Comprendre le résultat
Les étiquettes réellement mesurées à Rouen
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Rouen atteint 218 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 063 € et une surface moyenne de 54 m².
Informations techniques
Les diagnostics se répartissent ainsi : 38,8 % sont classés A, B ou C et 29 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 6 018 sont en F ou G.
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Sapins plafonne à 13.8 % de F ou G, Martainville reste à 2.8 %, sur 15 000 diagnostics localisés.
Savoir si je suis concerné
Dans quelles situations le DPE devient obligatoire
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Rouen, ce sont 6 018 logements F ou G et 11 208 logements E qui figurent déjà dans la base.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir pour un DPE à Rouen
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 54 m², moyenne locale : 130 à 220 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.
Informations techniques
Attention aux offres très basses : elles s’accompagnent parfois d’un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.
Préparer la visite
Comment se déroule la visite
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Électricité » équipe 42,6 % des logements diagnostiqués à Rouen, et 34,2 % d’entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».
Informations techniques
Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Au-delà de Rouen elle-même (117 662 habitants, INSEE 76540), les demandes portent régulièrement sur Mont-Saint-Aignan (3 km), Le Petit-Quevilly (3.1 km), Sotteville-lès-Rouen (3.3 km), Bihorel (3.7 km), Bonsecours (3.7 km) et Bois-Guillaume (4.1 km). Codes postalaux : 76000, 76100.
Informations techniques
Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Origine des données locales
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n’est extrapolé ni arrondi à la hausse.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Rouen ?
Sur les 59 419 diagnostics publiés pour Rouen, 6 018 sont classés F ou G, soit 10,1 % des diagnostics étudiés.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Rouen
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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