Diagnostic immobilier Saint-Clément Méridienne, Rouen (76) : DPE, prix et obligations
788 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Saint-Clément Méridienne et publiés par l’ADEME. 6.9 % sont classés F ou G, 55.8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 61 m² et un coût énergétique annuel estimé à 954 €.
Les étiquettes DPE du quartier Saint-Clément Méridienne
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 788
- classés F ou G
- 6.9 %
- classés E
- 11.9 %
- coût énergétique annuel
- 954 €
sur 15 000 à Rouen
14 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
154 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Saint-Clément Méridienne et les diagnostics qu’il impose
- 18.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 93.3 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1989-2000 » (47.5 % des diagnostics du quartier).
- 8.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Saint-Clément Méridienne
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 61 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Saint-Clément Méridienne comparé aux autres secteurs de Rouen
Les 15 000 diagnostics de Rouen sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Saint-Clément Méridienne en concentre 788, soit 5.3 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 61 m² contre 48 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an contre 221 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Clément Méridienne | 788 | 6.9 % | 55.8 % | 954 € |
| Pasteur Madeleine | 1 075 | 12.8 % | 38.9 % | 813 € |
| Sapins | 1 020 | 13.8 % | 0.6 % | 970 € |
| Martainville | 955 | 2.8 % | 20 % | 1 044 € |
| Croix de Pierre | 759 | 10.5 % | 25.7 % | 874 € |
Risques et état des risques applicables à Saint-Clément Méridienne
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Saint-Clément Méridienne que dans le reste de Rouen. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Rouen, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Rouen a fait l’objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1984 et 2018, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (18), mouvement de terrain (2) et chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (117 662 habitants), le parc diagnostiqué représente 505 DPE pour 1 000 habitants à Rouen.
Questions fréquentes — Saint-Clément Méridienne
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Saint-Clément Méridienne à Rouen ?
54 diagnostics géolocalisés du quartier Saint-Clément Méridienne portent une étiquette F ou G, soit 6.9 % des 788 DPE du secteur, contre 14 % pour l’ensemble de Rouen. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Saint-Clément Méridienne ?
18.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 93.3 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Saint-Clément Méridienne est-il plus énergivore que le reste de Rouen ?
Le quartier Saint-Clément Méridienne compte 7.1 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Rouen. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 954 €, contre 928 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Rouen
Devis pour un diagnostic dans le quartier Saint-Clément Méridienne
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?