Diagnostic immobilier Sapins, Rouen (76) : DPE, prix et obligations
1 020 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Sapins et publiés par l’ADEME. 13.8 % sont classés F ou G, 0.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 54 m² et un coût énergétique annuel estimé à 970 €.
Les étiquettes DPE du quartier Sapins
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 020
- classés F ou G
- 13.8 %
- classés E
- 65.5 %
- coût énergétique annuel
- 970 €
sur 15 000 à Rouen
14 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
233 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Sapins et les diagnostics qu’il impose
- 0.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 100 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (98.5 % des diagnostics du quartier).
- 0.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Sapins
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 54 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Sapins
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Sapins à Rouen ?
141 logements diagnostiqués du quartier Sapins portent une étiquette F ou G, soit 13.8 % des 1 020 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 14 % pour l'ensemble de Rouen.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Sapins ?
0.1 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 100 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Sapins est-il plus énergivore que le reste de Rouen ?
Le quartier Sapins compte 0.2 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Rouen. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 970 €, contre 928 € sur l'ensemble de la commune.
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Devis pour un diagnostic dans le quartier Sapins
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