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Rouen · 76

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic gaz à Rouen et alentours, avant vente ou location

L’état de l’installation intérieure de gaz fait partie du dossier à Rouen dès que l’installation a plus de quinze ans.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Mont-Saint-Aignan, Le Petit-Quevilly, Sotteville-lès-Rouen, Bihorel, Bonsecours et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Savoir si le diagnostic gaz s’impose

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Toute installation intérieure de gaz de plus de quinze ans dans un logement vendu ou loué doit être diagnostiquée par un professionnel certifié.

Points à vérifier

  • Installation réalisée il y a plus de quinze ans
  • Vente et location, vide ou meublée
  • Diagnostiqueur certifié gaz
  • Justificatif de date de l’installation
Informations techniques

Peu importe le type de gaz : dès qu’une installation fixe alimente des appareils, elle entre dans le champ du diagnostic.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Ce que vérifie le diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur examine les canalisations, les robinets, les flexibles, la ventilation et le bon fonctionnement des appareils de cuisson et de chauffage.

Points à vérifier

  • Laisser le gaz en service et les appareils accessibles
  • Fournir le certificat de conformité ou les factures
  • Dégager les grilles de ventilation
  • Prévoir l’accès à la chaudière et au compteur
Informations techniques

En cas de danger grave et immédiat, le diagnostiqueur interrompt l’alimentation et prévient le distributeur de gaz.

Connaître les échéances

Durée de validité

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Le diagnostic gaz est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Rouen

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Comptez 90 à 160 € pour le diagnostic gaz pris isolément, moins lorsqu’il est regroupé avec d’autres diagnostics.

Informations techniques

Le nombre d’appareils raccordés (chaudière, chauffe-eau, cuisinière) fait varier la durée du contrôle ; en pack, le prix baisse.

Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le gaz doit être ouvert et les appareils en service : le diagnostiqueur contrôle la chaudière, les appareils de cuisson et leurs raccordements.

Points à vérifier

  • Justificatif d’entretien annuel
  • Aérations et ventilations dégagées
  • Documentation de la chaudière et du chauffe-eau
Informations techniques

L’attestation d’entretien annuel de la chaudière et un éventuel certificat de conformité documentent l’installation.

Après le rapport

Que faire en cas d’anomalie gaz ?

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Les anomalies sont classées A1 (à surveiller lors du prochain entretien), A2 (à corriger rapidement) et DGI, danger grave et immédiat.

Informations techniques

En cas de DGI, le diagnostiqueur interrompt l’alimentation de la partie concernée et prévient le distributeur ; l’appareil reste coupé jusqu’à réparation.

Comme pour l’électricité, la vente n’impose pas de travaux ; en location, l’installation doit être sans danger pour le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Rouen ?

Comparer avec la commune

Chauffage et âge du parc à Rouen

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Énergie de chauffage majoritaire à Rouen : électricité (source ADEME) — part du gaz : 37,3 %.

Informations techniques

Sur 59 657 DPE à Rouen, 81,7 % visent un bâti d’avant 1997. Une installation jamais refaite y a mécaniquement plus de quinze ans.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Rouen : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Rouen, codes postalaux 76000, 76100, 117 662 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Communes proches desservies : Mont-Saint-Aignan (3 km), Le Petit-Quevilly (3,1 km), Sotteville-lès-Rouen (3,3 km), Bihorel (3,7 km), Bonsecours (3,7 km) et Bois-Guillaume (4,1 km).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Rouen.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF P45-500
  • Base des DPE de l’ADEME : 59 657 DPE recensés pour Rouen
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 76540, 117 662 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 76540 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour louer à Rouen ?

Oui, si l’installation de gaz a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Que se passe-t-il en cas de danger grave ?

Le diagnostiqueur coupe l’alimentation de la partie concernée et prévient le distributeur ; l’installation reste arrêtée jusqu’à réparation.

Un logement sans gaz a-t-il besoin du diagnostic ?

Non. Sans installation de gaz, ce diagnostic n’a pas lieu d’être.

Nos prestations à Rouen

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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