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EDL & DiagnosticFrance

Le Petit-Quevilly · 76140

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers au Petit-Quevilly

Diagnostics avant vente ou location au Petit-Quevilly : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location au Petit-Quevilly : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer au Petit-Quevilly ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Au Petit-Quevilly, 73,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 24,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Au Petit-Quevilly, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien du Petit-Quevilly ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus au Petit-Quevilly :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 58,9 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Copropriété (57,8 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Bâti ancien (24,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 70,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • Logements vacants (10 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Un dossier type au Petit-Quevilly

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant au Petit-Quevilly : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Le Petit-Quevilly : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer au Petit-Quevilly a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements du Petit-Quevilly

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 11 640 logements au Petit-Quevilly : 89,3 % de résidences principales, 0,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 10 % de logements vacants.

Informations techniques

57,8 % d’appartements, 41,1 % de maisons : à Le Petit-Quevilly, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.

Côté occupation, 58,9 % des ménages du Petit-Quevilly sont locataires et 29,8 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 70,1 % des résidences principales du Petit-Quevilly d’avant 1991, dont 24,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 18,7 %.

Le parc est passé de 10 967 à 11 640 logements entre 2016 et 2022 (+6,1 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc du Petit-Quevilly

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison du Petit-Quevilly compte en moyenne 4,3 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 75,6 % des maisons et 23,4 % des appartements occupés à titre principal au Petit-Quevilly. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants du Petit-Quevilly est passée de 9,7 % à 10 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements du Petit-Quevilly

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements du Petit-Quevilly comptent en moyenne 3,6 pièces (INSEE 2022) : 21,1 % ont cinq pièces ou plus, 60 % trois ou quatre, 18,9 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité au Petit-Quevilly

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 40,4 % des ménages du Petit-Quevilly occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 14,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Les changements d’occupants sont nombreux au Petit-Quevilly ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).

Comparer avec la ville

Le Petit-Quevilly et Rouen : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Le Petit-Quevilly compte 41,1 % de maisons et 58,9 % de locataires ; Rouen en compte respectivement 13,9 % et 70,5 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 24,2 % des résidences principales du Petit-Quevilly, 23,4 % à Rouen. Logements vacants : 10 % contre 9,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Rouen ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Le Petit-Quevilly : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques au Petit-Quevilly : 10,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 46,3 %.

Informations techniques

Répartition complète des 5 135 DPE enregistrés au Petit-Quevilly : A 1,2 %, B 10 %, C 35,1 %, D 28,9 %, E 14,5 %, F 6,4 %, G 3,9 %.

Près de 67,7 % des logements diagnostiqués au Petit-Quevilly sont des appartements ou des immeubles ; 30,2 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 64 m².

44,2 % des logements diagnostiqués au Petit-Quevilly se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Le Petit-Quevilly : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense au Petit-Quevilly 198 DPE classés G, 330 classés F et 746 classés E, sur 5 135 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le Petit-Quevilly : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 69,2 % des résidences principales du Petit-Quevilly se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 25,4 % à l’électricité, 2,1 % au fioul et 3,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens au Petit-Quevilly

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

73,5 % des logements diagnostiqués au Petit-Quevilly ont été construits avant 1997, selon les 5 135 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

La base ADEME recense 5 135 DPE au Petit-Quevilly. Parmi ceux dont l’année est connue, 24,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Le Petit-Quevilly : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Le Petit-Quevilly.

Informations techniques

Géorisques classe Le Petit-Quevilly en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Le Petit-Quevilly est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques au Petit-Quevilly : inondation, mouvement de terrain, risque industriel, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.

Le Petit-Quevilly relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

Comparer avec la commune

Le Petit-Quevilly : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) au Petit-Quevilly donnent 1 860 €/m² pour les maisons (152 ventes) et 1 800 €/m² pour les appartements (113 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte au Petit-Quevilly

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 76140 à Le Petit-Quevilly (INSEE 76498).

Informations techniques

3,1 km séparent Le Petit-Quevilly de Rouen, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 5 135 diagnostics au Petit-Quevilly
  • Découpage INSEE : Le Petit-Quevilly, code 76498, population 22 208
  • Fiche Géorisques de la commune 76498 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous au Petit-Quevilly (76140) ?

Oui, Le Petit-Quevilly fait partie des communes proches desservies depuis Rouen. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente au Petit-Quevilly ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites au Petit-Quevilly ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer au Petit-Quevilly ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements du Petit-Quevilly sont-ils énergivores ?

10,3 % des logements diagnostiqués au Petit-Quevilly sont classés F ou G, sur 5 135 DPE recensés par l’ADEME.

Un ancien diagnostic peut-il resservir au Petit-Quevilly ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer au Petit-Quevilly ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G au Petit-Quevilly ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 198 DPE classés G au Petit-Quevilly.

Autour de Rouen

Communes proches desservies depuis Rouen

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