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EDL & DiagnosticFrance

Le Grand-Quevilly · 76120

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers au Grand-Quevilly

Pour un logement situé au Grand-Quevilly (76120), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location au Grand-Quevilly : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir au Grand-Quevilly

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 13 169 DPE enregistrés au Grand-Quevilly, 85,8 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire au Grand-Quevilly : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Le Grand-Quevilly : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques du Grand-Quevilly font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 74,4 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Appartements (75 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Avant 1991 pour 80,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer un appartement au Grand-Quevilly

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif au Grand-Quevilly est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées au Grand-Quevilly

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés au Grand-Quevilly (76120) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement au Grand-Quevilly

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Le Grand-Quevilly totalise 13 463 logements, dont 97 % occupés à titre principal ; 2,6 % sont vacants et 0,4 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

75 % d’appartements, 24,1 % de maisons : à Le Grand-Quevilly, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.

Côté occupation, 74,4 % des ménages du Grand-Quevilly sont locataires et 64,9 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 80,8 % des résidences principales du Grand-Quevilly d’avant 1991, dont 4,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 9,3 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Le Grand-Quevilly est passée de 13 191 à 13 463 logements, soit +2,1 %.

Maison ou appartement

Le Grand-Quevilly : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons du Grand-Quevilly offrent 4,4 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

68,2 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 29,8 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants au Grand-Quevilly : 284 en 2016 (2,2 %), 355 en 2022 (2,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements du Grand-Quevilly

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

3,6 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale au Grand-Quevilly (INSEE 2022), avec 18,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 16,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements du Grand-Quevilly

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

9,5 % des ménages du Grand-Quevilly ont emménagé depuis moins de deux ans, 20,5 % depuis deux à quatre ans, 18,9 % depuis cinq à neuf ans et 51,1 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement du Grand-Quevilly comparé à Rouen

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Le Grand-Quevilly compte 24,1 % de maisons et 74,4 % de locataires ; Rouen en compte respectivement 13,9 % et 70,5 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 4,6 % des résidences principales du Grand-Quevilly, contre 23,4 % à Rouen ; la vacance atteint 2,6 %, contre 9,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Rouen ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Le Grand-Quevilly : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 2 % du parc diagnostiqué au Grand-Quevilly en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne au Grand-Quevilly : A 2,6 % ; B 9,5 % ; C 56,9 % ; D 21 % ; E 8 % ; F 1,3 % ; G 0,7 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 9,5 % de maisons parmi les DPE au Grand-Quevilly.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 67 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE au Grand-Quevilly est : réseau de chauffage urbain ; le gaz chauffe 28,6 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change au Grand-Quevilly

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 13 169 DPE enregistrés au Grand-Quevilly, 91 affichent la lettre G, 169 la lettre F et 1 055 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le Grand-Quevilly : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales au Grand-Quevilly (INSEE 2022) : électricité 17,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 76,3 %, fioul 2,9 %, autres énergies 3,3 %.

Informations techniques

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti du Grand-Quevilly

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 13 169 DPE enregistrés au Grand-Quevilly, près de 85,8 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Bâti ancien au Grand-Quevilly : 1,8 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (13 169 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages au Grand-Quevilly

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte du Grand-Quevilly se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Géorisques classe Le Grand-Quevilly en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Le Grand-Quevilly est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Le Grand-Quevilly totalise 12 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, risque industriel, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.

Le Grand-Quevilly relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente au Grand-Quevilly

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 du Grand-Quevilly (DVF) : 2 410 €/m² pour les maisons (92 ventes) et 2 110 €/m² pour les appartements (78 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous au Grand-Quevilly ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Le Grand-Quevilly, code postal 76120, 25 789 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le Grand-Quevilly se trouve à 4,9 km à vol d’oiseau du centre de Rouen.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres du Grand-Quevilly proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 13 169 diagnostics au Grand-Quevilly
  • Découpage INSEE : Le Grand-Quevilly, code 76322, population 25 789
  • Géorisques, données communales du Grand-Quevilly dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous au Grand-Quevilly (76120) ?

Oui, Le Grand-Quevilly fait partie des communes proches desservies depuis Rouen. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison au Grand-Quevilly ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites au Grand-Quevilly ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire au Grand-Quevilly ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques au Grand-Quevilly ?

260 logements classés F ou G sur 13 169 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc du Grand-Quevilly est-il plutôt locatif ?

74,4 % des résidences principales du Grand-Quevilly sont occupées par des locataires et 24,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable au Grand-Quevilly ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer au Grand-Quevilly ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G au Grand-Quevilly ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 91 DPE classés G au Grand-Quevilly.

Autour de Rouen

Communes proches desservies depuis Rouen

Voir les chiffres quartier par quartier à Rouen →

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