Rouen · 76
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic plomb (CREP)
à Rouen et alentours
Avant 1949, le plomb entrait dans la composition de nombreuses peintures. Le constat de risque d’exposition au plomb s’impose donc à la vente comme à la location à Rouen.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Mont-Saint-Aignan, Le Petit-Quevilly, Sotteville-lès-Rouen, Bihorel, Bonsecours et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quels logements sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Date de construction antérieure au 1er janvier 1949 : le constat plomb fait partie des diagnostics obligatoires, en vente comme en location.
Points à vérifier
- Exigé pour vendre comme pour louer
- Pièces d’habitation et leurs annexes
- Diagnostiqueur certifié plomb
- Parties communes : constat distinct géré par la copropriété
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que mesure le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les peintures et revêtements sont contrôlés par fluorescence X. Au-dessus de 1 mg/cm², le revêtement est classé selon son état de dégradation.
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Indiquer les travaux de peinture connus
- Informer le locataire de la visite
- Garder le rapport pour les futures locations
Informations techniques
Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont trouvés, le propriétaire doit faire réaliser les travaux nécessaires et en informer les occupants.
Connaître les échéances
Validité selon le résultat
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Validité illimitée si aucune concentration supérieure à 1 mg/cm² n’est relevée ; sinon un an en vente et six ans en location.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Rouen
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pris dans un pack vente, le constat plomb n’est pas facturé à part : comptez de 260 à 480 € pour un appartement de 30 à 60 m², tranche qui correspond aux 50 m² médians relevés à Rouen dans la base ADEME.
Informations techniques
Plus le logement compte de menuiseries et de revêtements anciens, plus la mesure à fluorescence X est longue, et plus le constat coûte.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le constat ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949 : un acte ou un document daté suffit à le vérifier.
Points à vérifier
- Acte de propriété mentionnant l’année de construction
- Justificatifs de rénovation des peintures
- Constat des parties communes, à demander au syndic
Informations techniques
Toutes les pièces sont mesurées, y compris les menuiseries extérieures : prévoyez l’accès aux volets et aux balcons.
Après le rapport
Les suites d’un constat positif
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Chaque élément mesuré est classé de 0 à 3 : la classe 0 correspond à une concentration inférieure au seuil de 1 mg/cm², la classe 3 à un revêtement dégradé contenant du plomb.
Informations techniques
Revêtement dégradé (classe 3) : des travaux sont obligatoires pour protéger les occupants comme les futurs intervenants.
Des facteurs de dégradation du bâti (plancher, plafond, humidité) entraînent la transmission du constat à l’agence régionale de santé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Rouen ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le parc de Rouen
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les DPE de Rouen (59 657 dans la base ADEME) montrent que 32,6 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1948 va de 0,1 % (Sapins) à 48,1 % (Croix de Pierre).
Répartition du parc diagnostiqué à Rouen : 6,4 % de maisons, environ 93,6 % de logements en immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Rouen : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 76540, codes postalaux 76000, 76100, population légale 117 662 habitants.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Mont-Saint-Aignan, Le Petit-Quevilly, Sotteville-lès-Rouen, Bihorel, Bonsecours et Bois-Guillaume, toutes à moins de 5 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Rouen proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- 59 657 DPE de Rouen issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 76540, 117 662 habitants
- Géorisques, données communales de Rouen dont 21 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Combien de temps est valable un diagnostic plomb ?
Sans limite s’il ne relève pas de plomb au-dessus du seuil ; sinon un an pour une vente et six ans pour une location.
02Faut-il un CREP pour l’escalier de l’immeuble ?
Les parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949 relèvent d’un CREP distinct, géré par la copropriété.
03Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Rouen
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de RouenLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Rouen
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Rouen
- Diagnostic immobilier Mont-Saint-Aignan(76130)
- Diagnostic immobilier Le Petit-Quevilly(76140)
- Diagnostic immobilier Sotteville-lès-Rouen(76300)
- Diagnostic immobilier Bihorel(76420)
- Diagnostic immobilier Bonsecours(76240)
- Diagnostic immobilier Bois-Guillaume(76230)
- Diagnostic immobilier Déville-lès-Rouen(76250)
- Diagnostic immobilier Darnétal(76160)
- Diagnostic immobilier Amfreville-la-Mi-Voie(76920)
- Diagnostic immobilier Le Grand-Quevilly(76120)
Voir les chiffres quartier par quartier à Rouen →